İzmir Konak Güneşli Mahallesi; güneş almayan odası yok, cadde ve sokak cepheli köşe daire SATILIK
#8433.350.000 TL
Konutta kiracı vardır. 13 yıldır oyuruyor. Sözleşme bitiş tarihi 30.06.2024.
Aylık kirası şu an 5000 TL’dir. Rayiç kira bedeli ise 18.000 liradır.
Bodrum, sığınak ve otopark dahil 10 katlı bir binanın zemindeki dükkanın 2 kat üstündedir.
Yaklaşık 125/130 m2’dir. 3+1.
Üç balkonu var. Doğal gaz, ısıcamlı, çift camlı pimapen doğrama ve çelik kapı var. Onun dışında klasik bir daire.
15 yıl önce kiraya verirken hazır mutfak yaptırmıştım.
Mutfak doğalgazı da var.
Eski İzmir Caddesi ile 526 sokak köşesindedir. Karanlık ve güneş almayan odası yok.
İzmir ili Konak ilçesi Güneşli Mahallesi 6886 ada 20 parsel 5 nolu bağımsız bölüm.
Asansör var.
Bina iki yıl önce mantolanmıştır.
Kiracı; istediğiniz zaman; benimle birlikte olmak şartıyla, evi görmenize izin verir.
Konutun peşin satış fiyatı 3.350.000TL’dir.
Taksitle ise; 1.650.000 lira peşin ödeme.
Peşinat dövizle ödenmek istenirse; ödemenin yapıldığı günkü TCMB Döviz Alış Kuru üzerinden hesaplayarak döviz (Euro veya ABD Doları) kabul ederim.
Bakiye ise aşağıdaki tabloya göre ödenecektir.
ÖDEME TABLOSU
2024 yılı 25.000X12=300.000 TL
2025 yılı 27.500X12=330.000 TL
2026 yılı 30.000X12=360.000 TL
2027 yılı 32.500X12=390.000 TL
2028 yılı 35.000X12=420.000 TL
2029 yılı 37.500X12=450.000 TL
2030 yılı 40.000X12=480.000 TL
2031 yılı 45.000X12=540.000 TL
Bakiyenin toplam ödeme süresi 8 yıldır (96 ay).
8 yılda toplam ödenecek tutarın ORTALAMA YILLIK BASİT FAİZİ %11,54’dür. ORTALAMA AYLIK BASİT FAİZ ise %0,97’dir.
TAPU MASRAFLARI ALICIYA AİTTİR. 8 yılda ödenecek taksitler için 5.000.000 tutarlı ve 8 yıl süreli İPOTEK YAPILACAKTIR. İpotek masrafı da 25.000-30.000 TL civarındadır.
Alıcının ödemelerini yaptığını ispat/delil oluşturması bakımından, CİRO EDİLMEMEK ve BANKAYA VERİLMEMEK KAYDI/ŞARTIYLA; 96 adet senet düzenlemesi yapılacaktır. Taksit ödemesi anında senet; mal sahibi veya vekiline teslim edilecektir.
Gayrimenkulün kaydında; ipotek, haciz, rehin, şerh, beyan, irtifak kaydı YOKTUR.
Vergi borcu YOKTUR.